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房屋漏水维修卫生间渗漏水

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房屋漏水维修卫生间渗漏水

发布日期:2017-05-11 作者: 点击:

晴好防水建筑物渗漏系统解决总体思路

   渗漏水治理通常采用以“防、排、截、堵”结合的堵漏修缮方法。“防”即对渗漏水部位结构进行防水设防,使之水源不易侵入结构层,也对结构起了很好的保护作用;“排”即将渗漏水直接做引水外排的方法,在施工面狭窄或某种原因,无法采取从根源上切断水源的治理方法,相结合的排水系统;“截”即将水源截止至规定的范围内,使水路不窜至外围的漏水部位;“堵”即将结构较脆弱的渗漏水部位直接对结构的加强及防水处理。

渗漏治理方案

总体思路:建筑物渗漏水系统解决方案应采取对结构预加强修复工法,后采用刚性防水与柔性防水相结合,结构修复与柔性密封、刚性保护相结合的方法,根据不同部位确定相应的防水修缮方案。治理原则:新型优质材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。工作思路:防、排、截、堵相结合。

关键思想:易出现裂缝部位作为活动缝处理,应用柔性材料来处理活缝,以防后期再出现移位漏水。采取多种材料、多种工艺相结合,系统解决其渗漏水问题


渗漏原因分析:

对于建筑房屋来说,卫生间是人们必不可少的生活设施,一旦卫生间出现漏水,不但影响使用,渗漏到楼下,还要影响到邻友住户的和睦相处。因此为解决渗漏水问题做出以下几点的分析及解决方案;


(一)楼板裂缝及蜂窝渗漏水

通常建筑结构本身是一道防水层,由于地基的不均匀沉降,混凝土浇筑时振捣不密实,产生的裂缝或者蜂窝。针对以上渗漏原因我司采用高压注浆功法加固结构修补结构的系统解决方法


1、采用高压注浆功法沿着裂缝或蜂窝对称斜45°取孔,深度4-5cm.


2、安装紧固环压止水针,并锁紧。


3、采用高压注浆机械依次从止水针注入聚氨酯发泡防水浆料,待浆料从裂缝挤出后停止注射,


4、待浆料固化后取出止水针,沿着裂缝、蜂窝凿出“v”槽(宽5cm深3cm)


5、清水清洗凿出部位,不得有粉尘,松散物,油垢等。


6、基层处理涂刷防水博士“界面宝”使之防水材料和基层更加有效的粘结,不易产生空鼓脱层。


7、待界面剂干透后采用防水博士“防水结构修补砂浆”修补平整坚固并用清水保养。


8、涂刷防水博士“附加层防水涂料”并加铺抗拉抗渗缝织聚酯布。


(二)排水管边渗漏水


排水管边渗漏水是个很常见的问题,由于装修公司往往为了减少工序赶进度,会忽略这个细节,通常取孔都会比排水管直径大一点,


所以管道和结构会存在空间。当对该空洞嵌填密封处理不到位时候就会出现渗漏水。已装修好的房子可选择倒置试反堵维修,以下


为施工流程。


1、沿着渗漏水管边四周凿出一个(宽5cm深3cm)的“v”槽


2、并用清水清洗干净,不得有粉尘,松散物,油垢等。


3、基层界面处理采用防水博士“界面宝”涂刷,管壁用钢刷打毛,使之防水材料更加有效的附着在基面,不易空鼓,脱层。


4、待基面剂干透,采用防水博士“防水结构修补砂浆”把凿出部位修补填平,坚固,并用清水保养。


5、涂刷防水博士“附加层防水涂料”并加铺抗拉抗渗缝织聚酯布。


(三)瓷砖缝隙渗漏水


卫生间瓷砖缝隙渗漏水也是比较常见的一个现象,由于填缝材料的防水失效,热胀冷缩的原因导致瓷砖拱起空鼓,甚至有些根本就


没有填充瓷砖缝隙,由于水从瓷砖缝隙渗漏到底部砂浆层,传统的解决方法就是翻修卫生间,这样既费人工又费金钱,还要影响使用。


我司研发一款新型免砸砖治理卫生间渗漏水产品。


1.清理瓷砖缝隙原有的嵌填材料,不得有松散杂物等。


2.采用机械对瓷砖缝隙烘干至无潮气,干燥宜可。


3.根据现场制定缝隙的宽度粘贴美缝纸。


4.打涂防水博士“瓷边密封胶”并修饰平整美观。


5.待5-8分钟后取除美缝纸,4小时候干透即可使用。


(四)卫生间背水面渗漏水


由于卫生间的隔墙都是后砌的墙体,且为了减轻建筑物的沉重大多采用特制加气砖,此类砖吸水率非常高,一旦遇水使墙体根部发潮发霉,


墙纸和油漆的鼓泡脱落。甚至导致室内木地板鼓起腐烂。因此我司研发一款专门针对背水墙体发霉发潮的新型产品及背水面防水施工工艺。


1.铲除发霉发潮部位的装饰层,水泥砂浆粉刷层,直到砖墙。


2.将墙根阴角部位开挖一条沟至结构层,砖墙以结构板面接口处。


3.铲除部位清洗干净,无粉尘,松散物,及尖锐物体,油垢等。


4.采用防水砂浆粉刷平整坚固,阴角开挖部位采用防水博士“结构修补砂浆”修补密实坚固,并用清水保养。


5.涂刷防水博士“背水面专用防水涂料”两遍。


6.墙根阴角部位涂刷防水博士“附加层防水涂料”并加铺抗拉抗渗缝织聚酯布。


(五)卫生间给水管损坏整体地面翻修


卫生间防水,及水管安装属于隐蔽性工程,一旦出现渗漏水问题轻者局部维修即可解决问题,重者则要敲除地面所以瓷砖从新翻修,就


等于一个卫生间花两次的钱装修,且又影响生活使用,可谓是劳民伤财呀。为此我司针对卫生间翻修做出一个标准的施工工艺


1.清除表面所有挂件及使用设施如;淋浴房隔断,马桶,洗手台等


2.敲除地面瓷砖,找平层,防水层至混凝土结构层,墙面敲除一片砖高度。


3.阴角,管边易渗漏部位凿出一“v”槽,清洗干净,采用“结构修补砂浆”修补坚固平整。


4.制作一半圆弧形,并涂刷防水博士“附加层防水涂料”加贴抗拉抗渗缝织聚酯布。


5.更换已损坏的给水管道。


6.基面清少干净,水泥砂浆找平2-3公分为宜。


7.待找平层干透后,涂刷防水博士“厨卫间翻修专用防水涂料”两遍,厚度为1.2mm为准,墙壁反上涂刷。


8.待防水材料干透后,做闭水试验24小时,不漏水则合格,


9.水泥砂浆做保护厚度为2cm-3cm为宜。


10.贴砖恢复,瓷砖缝隙嵌填处理,安装使用洁具设施。


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